Signal Vente

26 Avenue Du General De Gaulle 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 250 j)

F énergieE GESn° 2635E0287394E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 865 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 867 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 187 – 219 741 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20259 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement65 m²180 000 €2 769
18/08/202523 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison161 m²210 000 €1 304
30/06/202511 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement64 m²165 000 €2 578
30/06/20252 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison172 m²264 000 €1 535
07/05/20259001 Rle De La Bedaudais 35270 CombourgMaison112 m²180 000 €1 607
20/02/20257 Rue Du Bellanger 35270 CombourgMaison69 m²230 000 €3 333
13/09/202411 Rue Du Quebec 35270 CombourgMaison95 m²220 000 €2 316
02/08/20249 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement64 m²153 000 €2 391
12/07/20249 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement59 m²160 000 €2 712
18/06/20241 Rue Eugene Moniot 35270 CombourgMaison90 m²161 000 €1 789
17/05/202454 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison65 m²170 000 €2 615
26/04/202414 Rue Du Quebec 35270 CombourgMaison95 m²200 000 €2 105
08/02/202411 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement63 m²130 000 €2 063
07/02/202411 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement63 m²148 500 €2 357
06/11/20231 Rue Leonard De Vinci 35270 CombourgMaison79 m²270 000 €3 418