Signal Vente

108 Boulevard Louis Pasteur 35170 Bruz

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j)

G énergieG GESn° 2635E0226791H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation652 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement024 m²DB28043
27/01/2026appartement028 m²GG47148
27/01/2026appartement034 m²FF41743
27/01/2026appartement037 m²CA14828
10/07/2025maison0129 m²ED28838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 350 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation62 125 – 72 929 €
Soit2 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025108 Bd Pasteur 35170 BruzMaison130 m²266 000 €2 046
14/10/20259 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison112 m²318 000 €2 839
13/10/202596 Bd Pasteur 35170 BruzMaison76 m²243 000 €3 197
03/10/202520 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison68 m²240 000 €3 529
26/09/202516 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison123 m²316 900 €2 576
25/08/20256 Rue Theodore Botrel 35170 BruzMaison88 m²245 000 €2 784
24/03/20257 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison104 m²215 000 €2 067
23/12/20247 All De La Barriere 35170 BruzMaison159 m²475 000 €2 987
19/12/202429 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison81 m²318 300 €3 930
18/12/202480 Bd Pasteur 35170 BruzMaison76 m²258 000 €3 395
13/09/2024110 Bd Pasteur 35170 BruzMaison203 m²358 950 €1 768
30/07/20244 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison98 m²260 000 €2 653
09/07/202414 Rue De L Epalet 35170 BruzMaison95 m²498 377 €5 246
26/06/202447 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison85 m²250 000 €2 941
14/06/202439 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison66 m²270 000 €4 091