Signal Vente

11 Rue du Verger 35510 Cesson-Sévigné

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieE GESn° 2635E0216442G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 253 €/m² à Cesson-Sévigné (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 410 – 399 612 €
Soit3 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Champaubert 35510 Cesson-SévignéMaison88 m²325 000 €3 693
12/12/202514 Rue Champaubert 35510 Cesson-SévignéMaison107 m²320 000 €2 991
08/12/20251 B Rue De Beausoleil 35510 Cesson-SévignéMaison82 m²360 000 €4 390
05/12/202527 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéMaison96 m²480 000 €5 000
29/09/202515 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéAppartement69 m²415 000 €6 014
29/09/202515 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéAppartement44 m²415 000 €9 432
12/09/20254 Rue Du Verger 35510 Cesson-SévignéMaison136 m²447 800 €3 293
28/08/202516 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéMaison158 m²710 000 €4 494
15/07/202529 Rue Des Lilas 35510 Cesson-SévignéMaison160 m²548 700 €3 429
24/06/202518 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéMaison170 m²490 000 €2 882
05/06/20255 Rue Des Tilleuls 35510 Cesson-SévignéMaison204 m²590 000 €2 892
21/02/202513 Rue De La Lande Seche 35510 Cesson-SévignéMaison113 m²380 000 €3 363
14/01/20251 Rue Du Verger 35510 Cesson-SévignéMaison80 m²339 000 €4 238
13/12/20245 Rue Du Muguet 35510 Cesson-SévignéMaison52 m²360 000 €6 923
28/11/202438 Rue Des Lauriers 35510 Cesson-SévignéMaison121 m²420 000 €3 471