Signal Vente

3 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

F énergieC GESn° 2635E0162448O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 467 – 79 201 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202521 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison84 m²150 000 €1 786
24/09/202525 B Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²244 600 €3 261
15/09/202513 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison168 m²70 000 €417
09/09/20259 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison137 m²85 000 €620
25/07/202513 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison142 m²174 000 €1 225
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
27/05/202524 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²121 000 €2 327
16/05/202510 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²97 000 €1 213
28/03/20251 Impasse Albert Orhand 35130 La Guerche-de-BretagneMaison125 m²215 000 €1 720
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement123 m²234 224 €1 904
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²234 224 €4 337
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement45 m²234 224 €5 205
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement69 m²234 224 €3 395
01/02/20256 Rue Des Bruyeres 35130 La Guerche-de-BretagneMaison115 m²160 000 €1 391
31/01/202525 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²250 000 €3 333