Signal Vente

10bis Boulevard Jeanne d'Arc 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieF GESn° 2635E0039034W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement025 m²EE29551
28/09/2026appartement059 m²DD17653
28/07/2026immeuble01 890 m²DD23320
09/06/2026appartement025 m²EC32031

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 104 – 126 905 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Bara 35000 RennesAppartement15 m²79 500 €5 300
23/12/2025129 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement60 m²120 000 €2 000
22/12/202554 B Rue Alphonse Guerin 35000 RennesMaison166 m²642 050 €3 868
18/12/20253 Rue Pierre-Amys 35000 RennesAppartement54 m²89 880 €1 664
15/12/202583 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement83 m²300 000 €3 614
12/12/2025134 Av Sergent Maginot 35000 RennesAppartement32 m²153 000 €4 781
11/12/20257 Rue Bertrand Robidou 35000 RennesAppartement46 m²143 000 €3 109
09/12/202567 Rue Alphonse Guerin 35000 RennesAppartement25 m²123 000 €4 920
09/12/20256 Rue Jean Malo Renault 35000 RennesAppartement45 m²185 000 €4 111
09/12/2025107 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement42 m²220 000 €5 238
05/12/2025109 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement42 m²170 000 €4 048
05/12/2025141 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement74 m²317 400 €4 289
03/12/20253 B Bd Jeanne-D Arc 35000 RennesAppartement63 m²230 000 €3 651
02/12/202547 Rue Alphonse Guerin 35000 RennesAppartement45 m²161 000 €3 578
10/11/20257 Rue Jean Malo Renault 35000 RennesAppartement38 m²186 500 €4 908