Signal Vente

6bis Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 274 j)

F énergieC GESn° 2635E0028763V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 802 – 130 072 €
Soit1 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20251 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²85 000 €988
12/09/20254 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison79 m²126 000 €1 595
25/07/202513 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison142 m²174 000 €1 225
12/07/2025311 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²137 500 €1 310
26/06/202533 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²55 000 €1 019
11/06/202514 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²65 000 €890
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
31/03/20255 Rue Du 14 Juillet 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement48 m²90 000 €1 875
07/03/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement43 m²35 000 €814
17/01/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement44 m²57 000 €1 295
19/12/20245 Rue Neuve 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²50 000 €625
10/12/202417 Fg De Nantes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison160 m²200 000 €1 250
31/10/202432 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
27/09/20248 Rue Notre Dame 35130 La Guerche-de-BretagneMaison88 m²135 000 €1 534
26/09/20241 Rue De La Liberation 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²120 000 €1 395