Signal Vente

16 Rue Raoul David 35500 Vitré

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j)

F énergieF GESn° 2635E0004998U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 149 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 016 – 226 584 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Av Le Gonidec De Traissan 35500 VitréMaison75 m²205 000 €2 733
05/11/20254 Rue Jean Marie Choleau 35500 VitréAppartement88 m²200 000 €2 273
25/08/202520 Rue Raoul David 35500 VitréMaison121 m²250 000 €2 066
19/08/202529 Rue Du College 35500 VitréMaison116 m²525 252 €4 528
09/07/20253 Bd Louis Giroux 35500 VitréAppartement70 m²165 000 €2 357
23/05/20255 Bd Louis Giroux 35500 VitréAppartement70 m²135 000 €1 929
09/05/202536 Rue De Beauvais 35500 VitréAppartement60 m²180 500 €3 008
29/04/20252 Rue De L'etoile 35500 VitréMaison123 m²238 000 €1 935
03/03/202511 Rue De Beauvais 35500 VitréMaison153 m²577 245 €3 773
24/02/202540 Rue De L'etoile 35500 VitréMaison80 m²210 000 €2 625
04/02/202510 Rue Raoul David 35500 VitréMaison94 m²190 000 €2 021
29/11/202410 Rue De L'etoile 35500 VitréMaison134 m²205 000 €1 530
28/10/202418 Av Le Gonidec De Traissan 35500 VitréMaison109 m²330 000 €3 028
06/06/202413 Bd Louis Giroux 35500 VitréMaison96 m²258 000 €2 688
05/06/202468 Rue De L'etoile 35500 VitréMaison74 m²193 500 €2 615