109 Avenue De La Liberation 35270 Combourg
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2635E0003701X
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 534 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Combourg (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 079 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 714 – 119 403 €
Soit2 917 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir 35270 Combourg | Maison | 120 m² | 370 000 € | 3 083 |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir 35270 Combourg | Maison | 98 m² | 313 000 € | 3 194 |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 144 m² | 240 000 € | 1 667 |
| 08/08/2025 | 89 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 45 m² | 67 250 € | 1 494 |
| 08/08/2025 | 89 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 55 m² | 67 250 € | 1 223 |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague 35270 Combourg | Maison | 129 m² | 296 651 € | 2 300 |
| 29/04/2025 | 89 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 47 m² | 116 500 € | 2 479 |
| 30/09/2024 | 2 Rue George Sand 35270 Combourg | Maison | 112 m² | 332 000 € | 2 964 |
| 26/07/2024 | 131 Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 147 m² | 375 000 € | 2 551 |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air 35270 Combourg | Maison | 160 m² | 340 000 € | 2 125 |
| 27/06/2024 | 2 All Madame De Stael 35270 Combourg | Maison | 131 m² | 349 474 € | 2 668 |
| 04/06/2024 | 9004 Bel Air 35270 Combourg | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 |
| 03/05/2024 | 110 Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 42 m² | 146 700 € | 3 493 |