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337 Rue du Grau 34130 Mauguio

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2478689S

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé794 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement024 m²AA8123
29/04/2026appartement625 m²CC13823
12/01/2026appartement034 m²CA16028
07/01/2026appartement521 m²CC8518
02/11/2025appartement421 m²CC18718
29/10/2025appartement021 m²CC14918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 571 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 920 – 123 167 €
Soit4 853 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025200 Rue Du Mont Saint Clair Carnon 34130 MauguioAppartement32 m²162 000 €5 063
18/12/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement33 m²163 000 €4 939
12/12/2025167 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²93 460 €4 450
03/12/2025218 Rue Du Mistral Carnon 34130 MauguioAppartement23 m²116 000 €5 043
01/12/20259355 Res Le Galion Carnon Est 34130 MauguioAppartement46 m²225 773 €4 908
24/11/2025200 Rue Du Mont Saint Clair Carnon 34130 MauguioAppartement70 m²320 900 €4 584
20/11/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²122 990 €5 857
18/11/202552 Av Jb Solignac Carnon 34130 MauguioAppartement35 m²162 625 €4 646
10/11/2025218 Rue Du Mistral Carnon 34130 MauguioAppartement24 m²106 000 €4 417
31/10/2025167 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement29 m²147 000 €5 069
31/10/20259355 Res Le Galion Carnon Est 34130 MauguioAppartement69 m²250 000 €3 623
27/10/20253 Rue Du Mas Rouge 34250 Palavas-les-FlotsAppartement30 m²122 200 €4 073
24/10/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²85 500 €4 071
23/10/2025167 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²104 085 €4 956
17/10/20259001 Res Le Clio Carnon 34130 MauguioAppartement45 m²270 000 €6 000