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79 Rue Roger Rouan 34500 Béziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2478605M

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface175 m²
Construction2024
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé916 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison–167 m²AA5825

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Béziers (657 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 000 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation409 584 – 480 816 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202574 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersMaison160 m²537 690 €3 361
05/12/202545 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement64 m²246 000 €3 844
30/09/202545 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement96 m²345 800 €3 602
23/09/202562 Bd Du Gen De Larminat 34500 BéziersMaison70 m²125 000 €1 786
22/09/202545 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement65 m²228 055 €3 509
27/08/2025144 B Rue Fernand Arvieu 34500 BéziersMaison138 m²422 150 €3 059
20/06/2025299 Rue Fernand Arvieu 34500 BéziersMaison118 m²325 000 €2 754
19/05/202545 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement45 m²179 000 €3 978
28/04/2025219 Rue Fernand Arvieu 34500 BéziersMaison109 m²308 500 €2 830
24/03/202545 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement42 m²114 000 €2 714
02/09/2024400 Rue Fernand Arvieu 34500 BéziersMaison149 m²509 000 €3 416
28/06/202445 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement64 m²225 000 €3 516
03/04/202445 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement65 m²240 500 €3 700
09/01/202445 Rue Francois Gaubert 34500 BéziersAppartement44 m²141 500 €3 216
26/10/2023399 Rue Fernand Arvieu 34500 BéziersMaison115 m²337 270 €2 933