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76 Rue d'Albe 34070 Montpellier

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2634E2473457M

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1977
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 300 €/m² à Montpellier (589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation381 358 – 447 682 €
Soit4 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025111 Rue Jules Mazarin 34000 MontpellierMaison100 m²350 000 €3 500
10/12/202557 Rue Jules Mazarin 34000 MontpellierMaison100 m²330 000 €3 300
25/11/2025412 Av Du Mondial De Rugby 2007 34070 MontpellierAppartement44 m²16 000 €364
17/11/202536 Rambla Des Calissons 34070 MontpellierAppartement38 m²150 000 €3 947
27/10/2025412 Av Du Mondial De Rugby 2007 34070 MontpellierAppartement44 m²166 300 €3 780
16/10/202542 Rue Du Tournoi Des Six Nations 34070 MontpellierAppartement73 m²238 445 €3 266
15/10/2025530 Av Du Mondial De Rugby 2007 34070 MontpellierAppartement48 m²123 500 €2 573
14/10/202575 Rue Jacques Louis David 34070 MontpellierAppartement84 m²248 810 €2 962
30/09/2025560 Av Du Mondial De Rugby 2007 34070 MontpellierAppartement49 m²138 450 €2 826
30/09/20251910 Av De Toulouse 34070 MontpellierAppartement40 m²124 950 €3 124
27/08/2025136 Rue Tatius 34070 MontpellierMaison89 m²230 000 €2 584
21/08/202540 Pl Hersilie 34070 MontpellierMaison89 m²290 000 €3 258
12/08/202586 Rue De La Madeleine 34070 MontpellierAppartement46 m²181 025 €3 935
04/08/2025560 Av Du Mondial De Rugby 2007 34070 MontpellierAppartement45 m²129 559 €2 879
29/07/20251910 Av De Toulouse 34070 MontpellierAppartement44 m²140 000 €3 182