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2 Impasse Rene Guarde 34490 Murviel-lès-Béziers

Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2634E2467363C

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface168 m²
Construction1960
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 077 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à Murviel-lès-Béziers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 456 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 639 – 368 185 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Cayrol Paul 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement43 m²59 000 €1 372
02/12/20251 Imp Des Pins 34490 Murviel-lès-BéziersMaison64 m²170 000 €2 656
26/11/20252 Imp Des Pins 34490 Murviel-lès-BéziersMaison110 m²145 000 €1 318
18/11/202530 Rue Des Pres 34490 Murviel-lès-BéziersMaison86 m²210 000 €2 442
18/11/20255 Lot Le Ventajou 34490 Murviel-lès-BéziersMaison107 m²269 000 €2 514
13/11/20256 B Imp De La Poste 34490 Murviel-lès-BéziersMaison76 m²139 000 €1 829
21/10/20253 Rue Massip Jean 34490 Murviel-lès-BéziersMaison27 m²80 000 €2 963
07/10/20253 Rue Roger Laur 34490 Murviel-lès-BéziersMaison75 m²199 000 €2 653
23/09/20253 Rue Henri Milhau 34490 Murviel-lès-BéziersMaison38 m²258 110 €6 792
23/09/20252 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-BéziersMaison115 m²200 000 €1 739
23/09/20252 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement170 m²200 000 €1 176
05/09/20255 Rue Bataillou Michel 34490 Murviel-lès-BéziersMaison62 m²52 000 €839
05/08/20257 Rue Lavagne Joseph 34490 Murviel-lès-BéziersMaison75 m²85 500 €1 140
29/07/20259 Rue Julien Paul 34490 Murviel-lès-BéziersMaison80 m²127 000 €1 588
22/07/20255 Rue Cuny Paul 34490 Murviel-lès-BéziersMaison145 m²178 000 €1 228