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89 Placette des Forsythias 34730 Prades-le-Lez

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2634E2465162L

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1983-1988
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 968 €/m² à Prades-le-Lez (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 598 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 791 – 348 406 €
Soit3 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison64 m²250 138 €3 908
26/11/2025171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement44 m²170 110 €3 866
13/11/2025228 Rue Alexandra David-Neel 34730 Prades-le-LezMaison85 m²279 000 €3 282
27/10/2025136 Rue Olympe De Gouges 34730 Prades-le-LezAppartement69 m²242 545 €3 515
13/10/2025219 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement44 m²196 000 €4 455
07/10/2025565 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezMaison192 m²1 000 000 €5 208
07/10/2025565 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezAppartement33 m²1 000 000 €30 303
07/10/2025565 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezAppartement29 m²1 000 000 €34 483
07/10/2025565 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezAppartement19 m²1 000 000 €52 632
08/09/202563 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezMaison90 m²410 800 €4 564
28/08/202522 Rue De La Cigale 34730 Prades-le-LezMaison92 m²309 000 €3 359
15/07/20253 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²337 850 €4 022
10/07/2025228 Rue Alexandra David-Neel 34730 Prades-le-LezMaison70 m²283 000 €4 043
18/06/2025219 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement62 m²255 000 €4 113
17/06/2025171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement76 m²381 900 €5 025