Signal Vente

11 Rue Guynemer 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2634E2460700V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1975-1977
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 548 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 293 – 128 301 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025300 B Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement62 m²164 050 €2 646
15/12/20258 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement34 m²117 000 €3 441
15/12/202518 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement75 m²220 000 €2 933
12/12/20258 Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement95 m²210 000 €2 211
08/12/20252 Rue Beau Sejour 34000 MontpellierAppartement30 m²142 500 €4 750
01/12/202538 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement90 m²220 000 €2 444
28/11/2025300 B Av De Saint Maur 34000 MontpellierAppartement66 m²193 720 €2 935
28/11/202510 Av Jean Mermoz 34000 MontpellierAppartement49 m²216 000 €4 408
20/11/202577 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement68 m²193 900 €2 851
19/11/202550 B Av Xavier De Ricard 34000 MontpellierAppartement58 m²166 140 €2 864
17/11/2025101 Pl Des Sitelles 34000 MontpellierMaison107 m²343 500 €3 210
07/11/20252 Rue Beau Sejour 34000 MontpellierAppartement51 m²199 000 €3 902
10/10/202588 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement75 m²234 980 €3 133
08/10/202510 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement77 m²350 500 €4 552
07/10/202512 Av Saint Lazare 34000 MontpellierAppartement23 m²70 000 €3 043