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4 Rue Fregere 34800 Clermont-l'Hérault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2634E2460569U

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 063 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 636 €/m² à Clermont-l'Hérault (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 424 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 750 – 171 097 €
Soit2 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Des Calquieres 34800 Clermont-l'HéraultAppartement46 m²66 450 €1 445
28/11/20258 A Rue Louis Aragon 34800 Clermont-l'HéraultMaison81 m²175 800 €2 170
28/11/202517 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement58 m²200 000 €3 448
28/11/202517 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement23 m²200 000 €8 696
20/11/20254 B Rue Fregere 34800 Clermont-l'HéraultMaison130 m²100 000 €769
20/11/20252 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultAppartement148 m²210 000 €1 419
05/11/20253 Av General Malafosse 34800 Clermont-l'HéraultMaison92 m²140 000 €1 522
17/09/202532 Rue Du Marche 34800 Clermont-l'HéraultAppartement72 m²107 800 €1 497
28/08/202537 Rue Fregere 34800 Clermont-l'HéraultAppartement95 m²140 000 €1 474
08/08/20259 Bd Ledru Rollin 34800 Clermont-l'HéraultMaison150 m²105 000 €700
30/07/20252 Rue D'enoz 34800 Clermont-l'HéraultMaison96 m²82 000 €854
19/07/20251 Rue Haute Du Pioch 34800 Clermont-l'HéraultAppartement33 m²60 800 €1 842
18/07/202522 Rue De La Liberte 34800 Clermont-l'HéraultAppartement35 m²179 500 €5 129
18/07/202522 Rue De La Liberte 34800 Clermont-l'HéraultAppartement85 m²179 500 €2 112
19/06/20251 Rue Haute Du Pioch 34800 Clermont-l'HéraultAppartement63 m²110 000 €1 746