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580 Route de Bel Air 34790 Grabels

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2634E2457928F

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1998
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 576 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation294 010 – 345 142 €
Soit3 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025845 Rte De Bel Air 34790 GrabelsMaison155 m²384 000 €2 477
14/10/2025169 Rue De Las Coustierrassas 34790 GrabelsAppartement60 m²200 000 €3 333
14/10/2025169 Rue De Las Coustierrassas 34790 GrabelsAppartement120 m²200 000 €1 667
09/09/2025364 Che Des Plans 34790 GrabelsMaison150 m²626 264 €4 175
20/08/2025234 Rue De Las Coustierrassas 34790 GrabelsMaison106 m²430 000 €4 057
13/12/2024361 Che Du Mas De Matour 34790 GrabelsMaison82 m²420 300 €5 126
18/10/202477 Rue De Las Coustierrassas 34790 GrabelsMaison100 m²459 500 €4 595
18/01/20245147 Rte De Bel Air 34790 GrabelsMaison56 m²387 000 €6 911
01/12/20236 Imp Jacques Prevert 34790 GrabelsMaison133 m²690 000 €5 188