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17 Avenue des Thermes Athéna 34540 Balaruc-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2449596T

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé923 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 787 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation372 948 – 437 808 €
Soit4 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259001 Res Le Verseau 34540 Balaruc-les-BainsAppartement18 m²77 000 €4 278
23/12/20259139 Res Le Sevigne Thermal 34540 Balaruc-les-BainsAppartement22 m²95 100 €4 323
23/12/20251 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement21 m²114 000 €5 429
22/12/20259001 Res Les Bains 34540 Balaruc-les-BainsAppartement24 m²116 000 €4 833
19/12/20255 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement25 m²135 500 €5 420
19/12/20256 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²133 450 €6 673
19/12/20256 Rue Pasteur Prolongee 34540 Balaruc-les-BainsAppartement29 m²110 000 €3 793
16/12/202542 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-BainsAppartement52 m²72 750 €1 399
12/12/202511 Rue Montgolfier 34540 Balaruc-les-BainsAppartement19 m²93 000 €4 895
12/12/202510 Av De La Gare 34540 Balaruc-les-BainsAppartement23 m²112 820 €4 905
09/12/20256 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement17 m²95 000 €5 588
09/12/202518 Av Pasteur 34540 Balaruc-les-BainsAppartement67 m²221 470 €3 306
08/12/202519 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-BainsAppartement30 m²87 490 €2 916
05/12/20259 Rue Des Peupliers 34540 Balaruc-les-BainsMaison76 m²300 000 €3 947
04/12/20253 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-BainsAppartement63 m²263 362 €4 180