28 Boulevard de la Recanette 34350 Valras-Plage
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2634E2447049U
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 811 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 133 €/m² à Valras-Plage (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 163 – 179 800 €
Soit3 596 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Bd De La Recanette 34350 Valras-Plage | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 |
| 24/11/2025 | 37 Rue Pages 34350 Valras-Plage | Maison | 40 m² | 148 000 € | 3 700 |
| 20/11/2025 | 30 Rue Raymond Crouzat 34350 Valras-Plage | Appartement | 42 m² | 139 000 € | 3 310 |
| 16/10/2025 | 17 Bd De La Recanette 34350 Valras-Plage | Appartement | 67 m² | 222 000 € | 3 313 |
| 06/10/2025 | 41 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage | Appartement | 17 m² | 74 720 € | 4 395 |
| 29/08/2025 | 28 Bd De La Recanette 34350 Valras-Plage | Appartement | 37 m² | 66 200 € | 1 789 |
| 24/07/2025 | 18 B Bd De La Recanette 34350 Valras-Plage | Maison | 95 m² | 485 000 € | 5 105 |
| 02/07/2025 | 6 Imp Le Golfe 34350 Valras-Plage | Maison | 104 m² | 251 750 € | 2 421 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Canottes 34350 Valras-Plage | Appartement | 22 m² | 61 250 € | 2 784 |
| 02/06/2025 | 11 Rue Du Docteur Blanchon 34350 Valras-Plage | Appartement | 39 m² | 138 000 € | 3 538 |
| 22/05/2025 | 51 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage | Appartement | 68 m² | 260 000 € | 3 824 |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Canottes 34350 Valras-Plage | Maison | 58 m² | 178 468 € | 3 077 |
| 09/05/2025 | 41 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage | Appartement | 19 m² | 102 000 € | 5 368 |
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Canottes 34350 Valras-Plage | Appartement | 25 m² | 92 900 € | 3 716 |
| 30/04/2025 | 20 Rue Edouard Herriot 34350 Valras-Plage | Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 |