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190 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2634E2429331I

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1977
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 162 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement221 m²DB24343
11/06/2026appartement021 m²CA16323
22/04/2026appartement021 m²CA16831
30/10/2025appartement064 m²DB19428
07/07/2025appartement022 m²CA14418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 144 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 932 – 259 356 €
Soit5 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025212 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement63 m²365 000 €5 794
03/11/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²132 380 €4 728
22/10/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement68 m²270 000 €3 971
18/09/202537 Rue Des Epis Carnon 34130 MauguioMaison122 m²530 000 €4 344
03/09/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²136 800 €4 886
11/08/2025178 B Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioMaison136 m²273 000 €2 007
29/07/2025259 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement44 m²286 600 €6 514
11/07/2025148 Rue De L Aigoual Carnon 34130 MauguioMaison104 m²500 000 €4 808
09/07/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement51 m²349 000 €6 843
05/06/2025226 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²265 271 €10 203
03/06/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement46 m²236 500 €5 141
23/05/2025215 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement60 m²199 690 €3 328
31/03/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement51 m²347 350 €6 811
31/03/2025667 Enc Des Jasmins Carnon 34130 MauguioMaison212 m²550 000 €2 594
24/03/2025160 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement48 m²402 300 €8 381