Signal Vente

39 Rue des Frenes 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2634E2426740R

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1970
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 825 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation321 511 – 377 426 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025189 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²800 679 €8 007
29/12/2025181 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison143 m²800 679 €5 599
23/09/202543 Rue De Valene 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement68 m²276 100 €4 060
08/08/202573 Rue De Valene 34980 Saint-Gély-du-FescMaison95 m²385 150 €4 054
04/08/202513 Rue De La Taillade 34980 Saint-Gély-du-FescMaison123 m²295 000 €2 398
20/06/202539 Rue Des Aires 34980 Saint-Gély-du-FescMaison156 m²678 200 €4 347
15/05/202546 Rue Des Amandiers 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²437 000 €4 370
10/03/2025186 Rue Du Petit Paris 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement97 m²419 000 €4 320
24/01/2025108 Rue Du Pous 34980 Saint-Gély-du-FescMaison75 m²329 400 €4 392
30/10/202445 Rue Des Frenes 34980 Saint-Gély-du-FescMaison82 m²317 000 €3 866
30/10/202413 Rue De La Fregere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison147 m²406 500 €2 765
23/09/2024611 Gr Grand Rue 34980 Saint-Gély-du-FescMaison105 m²370 000 €3 524
30/08/202442 Rue Des Lauriers 34980 Saint-Gély-du-FescMaison108 m²386 330 €3 577
21/08/2024543 Gr Grand Rue 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement106 m²420 000 €3 962
02/08/202454 Rue Champ De La Croix 34980 Saint-Gély-du-FescMaison84 m²304 000 €3 619