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3bis Rue Marguerite 34000 Montpellier

Appartement · étage 1 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2634E2426607O

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface50 m²
Construction1951
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 433 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 492 – 177 839 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Av D'assas 34000 MontpellierMaison107 m²748 000 €6 991
23/12/202510 Rue Magnol 34000 MontpellierAppartement44 m²128 500 €2 920
23/12/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement83 m²303 000 €3 651
18/12/2025300 Rue Auguste Broussonnet 34090 MontpellierAppartement105 m²570 000 €5 429
15/12/202518 Av D'assas 34000 MontpellierAppartement26 m²115 000 €4 423
11/12/202510 Rue Magnol 34000 MontpellierAppartement31 m²149 000 €4 806
09/12/202515 Av Bouisson Bertrand 34090 MontpellierAppartement21 m²62 510 €2 977
03/12/2025300 Rue Auguste Broussonnet 34090 MontpellierAppartement41 m²235 000 €5 732
25/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement40 m²175 800 €4 395
10/11/202524 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement48 m²155 000 €3 229
05/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement70 m²297 000 €4 243
04/11/202553 Rue Du Faubourg Saint Jaumes 34000 MontpellierAppartement40 m²150 000 €3 750
03/11/2025300 Rue Auguste Broussonnet 34090 MontpellierAppartement117 m²687 500 €5 876
31/10/2025300 Rue Auguste Broussonnet 34090 MontpellierAppartement110 m²623 000 €5 664
20/10/20252 B Rue Marguerite 34000 MontpellierAppartement54 m²275 000 €5 093