Signal Vente

125 Rue du Moulin de Sémalen 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2634E2419485Q

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface14 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé527 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement085 m²DD22143
07/07/2026appartement090 m²ED31041
04/05/2026appartement0100 m²EE25541
13/04/2026appartement0101 m²EE24441
13/04/2026appartement0101 m²EE24441
16/03/2026appartement0100 m²CC13836
26/02/2026appartement060 m²EE25136
25/08/2025appartement098 m²CC9128
14/08/2025appartement057 m²CC11028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 414 – 50 964 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025155 Rue De La Croix Du Sud 34000 MontpellierAppartement146 m²333 000 €2 281
05/12/202581 Rue Du Moulin De Semalen 34000 MontpellierAppartement79 m²250 000 €3 165
01/12/202538 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement90 m²220 000 €2 444
25/11/202558 Imp Caravelle 34000 MontpellierAppartement105 m²261 000 €2 486
20/11/202577 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement68 m²193 900 €2 851
20/11/2025431 Rue Du Moulin De Semalen 34000 MontpellierAppartement68 m²275 000 €4 044
14/10/202541 Rue D'athenes 34000 MontpellierAppartement40 m²142 600 €3 565
10/10/202588 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement75 m²234 980 €3 133
10/10/2025192 Rue D'epidaure 34000 MontpellierAppartement69 m²310 000 €4 493
03/10/202594 Rue De La Croix Du Sud 34000 MontpellierAppartement80 m²195 000 €2 438
29/09/2025103 Imp Caravelle 34000 MontpellierAppartement55 m²157 231 €2 859
26/09/2025180 Rue Des Pradiers 34000 MontpellierAppartement58 m²242 760 €4 186
11/09/202534 Rue De La Croix Du Sud 34000 MontpellierAppartement23 m²93 800 €4 078
27/08/202577 Bd Charles Warnery 34000 MontpellierAppartement66 m²250 000 €3 788
19/08/2025100 Rue Des Pradiers 34000 MontpellierAppartement99 m²290 997 €2 939