919 Avenue de Béziers 34370 Maraussan
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2634E2414251I
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface192 m²
Construction1973
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 410 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen452 352 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation403 679 – 473 884 €
Soit2 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 257 Rue Du Carignan 34370 Maraussan | Maison | 88 m² | 280 340 € | 3 186 |
| 14/08/2025 | 133 Rue Des Joncs 34370 Maraussan | Maison | 75 m² | 309 583 € | 4 128 |
| 08/11/2024 | 59 Rue Peyre Plantade 34370 Maraussan | Maison | 96 m² | 323 900 € | 3 374 |
| 21/08/2024 | 8 Rue Jean Perdiguier 34370 Maraussan | Maison | 100 m² | 269 950 € | 2 700 |
| 15/12/2023 | 10 Imp Des Amandiers 34370 Maraussan | Maison | 118 m² | 338 300 € | 2 867 |