Signal Vente

4 Rue du Mas d'Angles 34540 Balaruc-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2634E2409913M

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2021
Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé550 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 368 €/m² à Balaruc-les-Bains (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 960 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation404 669 – 475 046 €
Soit4 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202528 Rue Du Mas D Angles 34540 Balaruc-les-BainsMaison111 m²235 000 €2 117
15/09/202510 Che Des Peyrieres 34540 Balaruc-les-BainsMaison180 m²790 900 €4 394
17/07/20259 B Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-BainsMaison85 m²370 000 €4 353
13/06/20259346 Les Nieux 34540 Balaruc-les-BainsMaison97 m²550 000 €5 670
12/02/2025420 B Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-BainsMaison142 m²888 900 €6 260
18/11/20246 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-BainsMaison50 m²55 000 €1 100
18/11/20246 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-BainsMaison133 m²55 000 €414
31/10/202427 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-BainsMaison100 m²580 000 €5 800
10/10/20248 T Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-BainsMaison268 m²1 390 000 €5 187
27/08/202428 Che Des Tamaris 34540 Balaruc-les-BainsMaison106 m²535 000 €5 047
26/07/2024560 B Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-BainsMaison138 m²731 500 €5 301
29/03/202438 Che Des Peyrieres 34540 Balaruc-les-BainsMaison127 m²698 250 €5 498
12/12/202312 Che Des Tamaris 34540 Balaruc-les-BainsMaison115 m²533 200 €4 637
12/12/20235 Rue Des Genets Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsMaison96 m²625 000 €6 510
25/10/20235696 F Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-BainsMaison140 m²685 000 €4 893