7 Rue des Saules 34430 Saint-Jean-de-Védas
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2634E2400212J
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé779 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen388 395 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation378 763 – 444 635 €
Soit4 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue Saint Hubery 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 90 m² | 665 000 € | 7 389 |
| 05/12/2025 | 9 Rue Saint Hubery 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 90 m² | 665 000 € | 7 389 |
| 03/11/2025 | 7 Rue Des Noyers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |
| 10/09/2025 | 6 Rue Jean Giono 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 87 m² | 415 030 € | 4 770 |
| 01/08/2025 | 7 Rte De Beziers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 80 m² | 354 000 € | 4 425 |
| 08/07/2025 | 47 Rue Guy Pigoullie 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 |
| 03/07/2025 | 5 Rue Des Micocouliers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 65 m² | 445 000 € | 6 846 |
| 12/06/2025 | 21 Rue De La Gare 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 69 m² | 269 000 € | 3 899 |
| 09/06/2025 | 2 Imp Des Pecheurs 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Peupliers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 76 m² | 311 650 € | 4 101 |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Figuiers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 77 m² | 368 950 € | 4 792 |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marcel Pagnol 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 26/12/2024 | 8 Rte De Beziers 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 88 m² | 525 000 € | 5 966 |
| 16/09/2024 | 25 Rue Guy Pigoullie 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 66 m² | 253 340 € | 3 838 |