13 Chemin du Carreyrou 34350 Valras-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2634E2388575U
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction2013-2021
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Valras-Plage (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 075 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation243 869 – 286 281 €
Soit3 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 1 T Bd Du Chemin Creux 34350 Valras-Plage | Appartement | 27 m² | 102 500 € | 3 796 |
| 22/12/2025 | 40 Rue Des Chaumieres 34350 Valras-Plage | Maison | 90 m² | 354 700 € | 3 941 |
| 18/12/2025 | 26 B Che Des Boulistes 34350 Valras-Plage | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| 09/12/2025 | 9 Cae Las Agassas (Rue Des Pies) 34350 Valras-Plage | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| 28/11/2025 | 9 Cae Las Agassas (Rue Des Pies) 34350 Valras-Plage | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 |
| 20/11/2025 | 4 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 34 m² | 124 000 € | 3 647 |
| 12/11/2025 | 4 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 22 m² | 68 930 € | 3 133 |
| 05/11/2025 | 23 Bd Cosses Sous Les Condamines 34350 Valras-Plage | Maison | 33 m² | 185 000 € | 5 606 |
| 04/11/2025 | 9 Cae Las Agassas (Rue Des Pies) 34350 Valras-Plage | Appartement | 20 m² | 30 000 € | 1 500 |
| 27/10/2025 | 5 Rue Marechal Foch 34350 Valras-Plage | Maison | 63 m² | 250 000 € | 3 968 |
| 10/10/2025 | 18 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Maison | 110 m² | 475 650 € | 4 324 |
| 10/10/2025 | 6 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Appartement | 53 m² | 268 000 € | 5 057 |
| 07/10/2025 | 4 Cae Lou Puput (De La Huppe) 34350 Valras-Plage | Appartement | 20 m² | 119 000 € | 5 950 |
| 06/10/2025 | 22 Cami Founjut 34350 Valras-Plage | Maison | 80 m² | 485 000 € | 6 063 |
| 22/09/2025 | 12 Che Du Carreyrou 34350 Valras-Plage | Maison | 46 m² | 158 250 € | 3 440 |