9 Rue de Verdun 34450 Vias
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2634E2383568F
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Vias (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 657 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation310 249 – 364 205 €
Soit3 024 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Imp Beau Soleil 34450 Vias | Maison | 60 m² | 138 700 € | 2 312 |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Republique 34450 Vias | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 |
| 25/11/2025 | 1 Rue De Verdun 34450 Vias | Maison | 99 m² | 148 000 € | 1 495 |
| 20/11/2025 | 9 Rue Carnot 34450 Vias | Maison | 120 m² | 119 000 € | 992 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Marthe Aules 34450 Vias | Maison | 77 m² | 224 000 € | 2 909 |
| 31/10/2025 | 19 Av De Bessan 34450 Vias | Maison | 90 m² | 101 846 € | 1 132 |
| 31/10/2025 | 21 Rue General Leclerc 34450 Vias | Maison | 64 m² | 143 040 € | 2 235 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Genets 34450 Vias | Appartement | 72 m² | 66 500 € | 924 |
| 28/10/2025 | 19 B Rue De Verdun 34450 Vias | Appartement | 50 m² | 40 850 € | 817 |
| 21/10/2025 | 5 B Che Du Jeu De Mail 34450 Vias | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Voltaire 34450 Vias | Maison | 54 m² | 84 200 € | 1 559 |
| 13/10/2025 | 30 Av D'agde 34450 Vias | Appartement | 66 m² | 175 282 € | 2 656 |
| 29/09/2025 | 62 Rue De Verdun 34450 Vias | Maison | 90 m² | 119 170 € | 1 324 |
| 19/09/2025 | 11 Rue Du 19 Aout 1944 34450 Vias | Maison | 84 m² | 143 000 € | 1 702 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Marthe Aules 34450 Vias | Appartement | 68 m² | 133 000 € | 1 956 |