94 Rue du Jokari 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2634E2376501K
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1989-2000
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 173 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen411 635 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation367 343 – 431 229 €
Soit3 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Ibis 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 76 m² | 356 500 € | 4 691 |
| 01/10/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 09/09/2025 | 82 Che De La Mosson 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 61 m² | 252 200 € | 4 134 |
| 22/08/2025 | 224 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 41 m² | 147 770 € | 3 604 |
| 28/07/2025 | 122 Rue Des Fusains 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 98 m² | 488 500 € | 4 985 |
| 17/07/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 26/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 23/06/2025 | 140 Rue De La Figuiere 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 03/06/2025 | 21 Av Des Acacias 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 114 m² | 427 500 € | 3 750 |
| 26/05/2025 | 10 Rue Des Asphodeles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 89 m² | 399 000 € | 4 483 |
| 18/04/2025 | 13 Plan De La Borie 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 70 m² | 205 200 € | 2 931 |
| 11/04/2025 | 28 Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 66 m² | 188 500 € | 2 856 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Du Martinet 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |
| 28/02/2025 | 326 Av De La Gare 34750 Villeneuve-lès-Maguelone | Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |