3 Allee des Pins 34540 Balaruc-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2634E2373592N
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 202 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 368 €/m² à Balaruc-les-Bains (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen498 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation444 762 – 522 112 €
Soit4 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Ecoles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 129 m² | 540 720 € | 4 192 |
| 26/06/2025 | 6 Che Des Petits Pins Les Usine 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 75 m² | 346 500 € | 4 620 |
| 03/12/2024 | 22 Imp Des Myrtilles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 78 m² | 287 000 € | 3 679 |
| 21/11/2024 | 2 Imp Des Troenes 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 95 m² | 304 135 € | 3 201 |
| 23/09/2024 | 3 Imp Des Primeveres 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 95 m² | 347 710 € | 3 660 |
| 17/05/2024 | 3 All Des Pins Les Usines 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 72 m² | 224 000 € | 3 111 |
| 08/01/2024 | 19 B Rue Des Ecoles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 164 m² | 493 200 € | 3 007 |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Ecoles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 177 m² | 553 020 € | 3 124 |
| 29/11/2023 | 1 Imp Des Myrtilles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 |
| 24/11/2023 | 8 Av Du Bassin De Thau 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 173 m² | 505 000 € | 2 919 |
| 30/06/2023 | 12 Imp Des Jonquilles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 95 m² | 310 850 € | 3 272 |
| 30/05/2023 | 18 Imp Des Jonquilles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 110 m² | 274 000 € | 2 491 |
| 24/03/2023 | 3 All Des Cerisiers Les Usines 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 110 m² | 250 000 € | 2 273 |
| 16/12/2022 | 8 Rue Des Gyneriums 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 21/07/2022 | 17 Rue Des Ecoles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 129 m² | 399 000 € | 3 093 |