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9 Rue du Corossol 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2366861Q

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1983-1988
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 010 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 659 – 392 861 €
Soit3 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Des Goelands 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²447 400 €5 084
19/12/202517 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison85 m²375 000 €4 412
28/10/20251 Rue Du Plein Soleil 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison90 m²534 700 €5 941
25/06/202512 Plan Des Hauts De L Arnel 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison118 m²394 540 €3 344
25/03/202512 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²527 550 €4 396
17/02/20251 Rue Des Chaumieres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison120 m²445 000 €3 708
29/08/20242 Rue Des Tadornes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²332 850 €3 782
23/07/202421 Rue Du Montfleury 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison79 m²340 000 €4 304
03/07/20249 Rue Des Alouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison95 m²480 000 €5 053
03/04/2024435 Bd Carrieres Pelerines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison92 m²470 000 €5 109
15/01/20242 Rue Des Gabians 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison67 m²375 000 €5 597
28/12/202316 Rue Des Parades 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²266 000 €3 167