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2441 Route des Pyrénées 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2634E2355118Z

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface148 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 086 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 914 – 321 551 €
Soit2 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
22/07/202525 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison230 m²145 000 €630
30/04/202541 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison90 m²410 000 €4 556
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement35 m²153 657 €4 390
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²153 657 €1 397
24/03/202546 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison44 m²28 300 €643
06/02/202531 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison56 m²80 750 €1 442
20/12/20244 Imp Des Pins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison50 m²102 350 €2 047
20/12/20247 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²143 000 €966
10/10/20242 Imp Du Plo 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison66 m²42 000 €636