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2 Impasse Marguerite Duras 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2634E2353242V

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2012
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 271 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 530 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 522 – 234 221 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202515 Rue Polaris 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²323 590 €3 302
01/09/202513 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison118 m²261 400 €2 215
25/08/202523 Rue Du Lavoir 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison115 m²250 000 €2 174
18/08/20259 Rue Francoise Dolto 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison94 m²245 330 €2 610
30/04/202541 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison90 m²410 000 €4 556
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement35 m²153 657 €4 390
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²153 657 €1 397
29/04/20257 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison83 m²226 200 €2 725
17/04/20252 Rue Honore De Balzac 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison94 m²175 700 €1 869
25/03/202522 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison100 m²219 000 €2 190
30/01/20254 Rue Helios 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison75 m²200 270 €2 670
03/12/20242 Rue Alexandre Dumas 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison106 m²376 500 €3 552
15/10/20242 Rue Honore De Balzac 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison94 m²182 500 €1 941
26/04/202434 Rue George Sand 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison84 m²255 000 €3 036
26/04/20246 Rue Helios 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison82 m²253 850 €3 096