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46 Rue Beaulieu 34300 Agde

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2634E2350255Y

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 239 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 402 €/m² à Agde (483 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 507 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation377 583 – 443 249 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Av De Saint Vincent 34300 AgdeAppartement18 m²125 000 €6 944
19/12/202522 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement30 m²117 800 €3 927
15/12/202517 Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement32 m²95 000 €2 969
12/12/20252 Rue De La Plage 34300 AgdeAppartement26 m²159 540 €6 136
04/12/20256 Rue De La Haute Futaie 34300 AgdeAppartement28 m²122 610 €4 379
27/11/20255 Che Du Sucre 34300 AgdeAppartement19 m²95 000 €5 000
14/11/202540 Rue Beaulieu 34300 AgdeMaison113 m²18 150 €161
23/10/202511 Imp Du Flamboyant 34300 AgdeMaison43 m²220 000 €5 116
16/10/202531 Rue Des Ecoles 34300 AgdeMaison78 m²226 100 €2 899
16/10/202532 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement14 m²75 350 €5 382
15/10/202522 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement24 m²93 170 €3 882
13/10/20253 Rue De La Tramontane 34300 AgdeMaison115 m²410 000 €3 565
25/09/202520 Bd Front De Mer 34300 AgdeAppartement18 m²134 000 €7 444
19/09/202533 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement37 m²154 390 €4 173
18/09/202522 B Av Francois Mas 34300 AgdeAppartement43 m²218 510 €5 082