10 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2634E2349397Y
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2003
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 348 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 840 – 330 856 €
Soit3 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue Du Crouzet 34770 Gigean | Maison | 143 m² | 433 710 € | 3 033 |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Centaures 34770 Gigean | Maison | 100 m² | 394 600 € | 3 946 |
| 16/09/2024 | 25 Rue Lou Gregaou 34770 Gigean | Maison | 95 m² | 403 844 € | 4 251 |
| 07/08/2024 | 8 Rue Des Chasseurs 34770 Gigean | Maison | 82 m² | 312 693 € | 3 813 |
| 08/04/2024 | 6 Rue De La Lyre 34770 Gigean | Maison | 91 m² | 311 200 € | 3 420 |