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23 Impasse de la Divine Comédie 34790 Grabels

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2634E2330557I

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction2006-2012
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 564 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Grabels (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 050 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation513 850 – 603 215 €
Soit3 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202546 All De La Garance 34790 GrabelsMaison78 m²324 500 €4 160
19/05/202584 Rue Umberto Eco 34790 GrabelsMaison78 m²390 000 €5 000
10/04/2025204 Rue Dante Alighieri 34790 GrabelsAppartement60 m²250 000 €4 167
26/11/2024204 Rue Dante Alighieri 34790 GrabelsAppartement79 m²320 700 €4 059
30/07/202433 All Des Cistes 34790 GrabelsMaison87 m²346 220 €3 980
04/07/2024204 Rue Dante Alighieri 34790 GrabelsAppartement43 m²157 000 €3 651
24/06/2024305 Rue Dante Alighieri 34790 GrabelsMaison116 m²420 850 €3 628
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement25 m²370 000 €14 800
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement27 m²370 000 €13 704
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement28 m²370 000 €13 214
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement30 m²370 000 €12 333
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement73 m²370 000 €5 068
17/06/202411 Lot La Clementide 34980 Saint-Clément-de-RivièreAppartement78 m²370 000 €4 744
25/04/202425 Rue Beatrice Portinari 34790 GrabelsMaison88 m²390 000 €4 432
02/02/202484 Rue Umberto Eco 34790 GrabelsMaison78 m²361 827 €4 639