425 Chemin de la Bergerie 34540 Balaruc-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2634E2328797Q
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface370 m²
Constructionavant 1948
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 208 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 368 €/m² à Balaruc-les-Bains (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 615 286 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 486 063 – 1 744 509 €
Soit4 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Rue Du Mas D Angles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 |
| 01/09/2025 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 35 m² | 285 000 € | 8 143 |
| 12/02/2025 | 420 B Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 142 m² | 888 900 € | 6 260 |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 35 m² | 580 000 € | 16 571 |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| 27/08/2024 | 28 Che Des Tamaris 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 106 m² | 535 000 € | 5 047 |
| 26/07/2024 | 560 B Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 138 m² | 731 500 € | 5 301 |
| 12/12/2023 | 12 Che Des Tamaris 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 115 m² | 533 200 € | 4 637 |
| 25/10/2023 | 5696 F Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 140 m² | 685 000 € | 4 893 |