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2 Rue de Magistrau 34530 Montagnac

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2634E2315721S

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction2006-2012
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 682 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation223 587 – 262 472 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202511 Rue De L'arnede 34530 MontagnacMaison87 m²245 800 €2 825
31/10/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement102 m²320 000 €3 137
29/10/202531 Rue Magistrau 34530 MontagnacMaison71 m²225 000 €3 169
25/09/202547 Rue Magistrau 34530 MontagnacMaison61 m²227 202 €3 725
05/08/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement58 m²199 000 €3 431
26/06/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²269 500 €3 642
13/02/202527 Rue Des Jardins De La Crous 34530 MontagnacMaison101 m²278 000 €2 752
07/02/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement58 m²118 604 €2 045
16/01/20252 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²116 580 €1 575
08/11/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²290 000 €3 919
23/08/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²230 000 €3 108
13/08/202467 Av Pierre Sirven 34530 MontagnacMaison124 m²420 990 €3 395
31/07/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement85 m²251 000 €2 953
26/07/20242 Rue Magistrau 34530 MontagnacAppartement74 m²227 000 €3 068
13/05/202420 Rue Des Jardins De L'esplanade 34530 MontagnacMaison90 m²140 000 €1 556