10 Rue Jean Dunant 34120 Pézenas
Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2634E2315271K
C énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1970
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 143 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 744 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation333 724 – 391 763 €
Soit2 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Antoine De Saint Exupery 34120 Pézenas | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 14/11/2025 | 3 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 Pézenas | Maison | 95 m² | 257 090 € | 2 706 |
| 07/11/2025 | 3 Imp Docteur Calmette 34120 Pézenas | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 28/10/2025 | 5 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 Pézenas | Maison | 113 m² | 354 650 € | 3 138 |
| 09/10/2025 | 7 Lot Le Jardin Des Ruffes 34120 Pézenas | Maison | 95 m² | 242 000 € | 2 547 |
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis 34120 Pézenas | Maison | 160 m² | 215 000 € | 1 344 |
| 17/01/2025 | 26 Av De Plaisance 34120 Pézenas | Maison | 144 m² | 390 000 € | 2 708 |
| 13/12/2024 | 6 Pas Jardins De La Gloriette 34120 Pézenas | Maison | 68 m² | 192 000 € | 2 824 |
| 13/09/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer 34120 Pézenas | Appartement | 83 m² | 323 000 € | 3 892 |
| 13/09/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer 34120 Pézenas | Appartement | 32 m² | 323 000 € | 10 094 |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance 34120 Pézenas | Maison | 121 m² | 230 000 € | 1 901 |
| 18/06/2024 | 6 Imp Docteur Calmette 34120 Pézenas | Maison | 92 m² | 427 500 € | 4 647 |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance 34120 Pézenas | Maison | 175 m² | 420 000 € | 2 400 |