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Rue du Grégaou 34130 Mauguio

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2634E2314350Z

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1979
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé535 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 070 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation107 705 – 126 436 €
Soit5 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202522 All Des Caravelles Carnon 34130 MauguioAppartement56 m²260 000 €4 643
23/12/2025286 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²50 000 €1 923
18/12/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement33 m²163 000 €4 939
18/12/202530 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²130 907 €4 675
12/12/2025167 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²93 460 €4 450
03/12/2025218 Rue Du Mistral Carnon 34130 MauguioAppartement23 m²116 000 €5 043
01/12/20259355 Res Le Galion Carnon Est 34130 MauguioAppartement46 m²225 773 €4 908
28/11/202566 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²117 050 €4 180
28/11/20259001 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement18 m²79 000 €4 389
28/11/2025286 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement26 m²149 000 €5 731
27/11/2025224 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement49 m²155 000 €3 163
20/11/202597 Rue Du Grau Carnon 34130 MauguioAppartement21 m²122 990 €5 857
18/11/202552 Av Jb Solignac Carnon 34130 MauguioAppartement35 m²162 625 €4 646
10/11/2025218 Rue Du Mistral Carnon 34130 MauguioAppartement24 m²106 000 €4 417
07/11/2025314 Av Comtes De Melgueil Carnon 34130 MauguioAppartement42 m²208 000 €4 952