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1 Rue des Sternes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2313707G

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1990
Consommation113 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 301 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 086 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation330 359 – 387 813 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Bd Des Fontaines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement75 m²235 000 €3 133
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement45 m²275 000 €6 111
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement40 m²275 000 €6 875
18/12/2025102 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement47 m²275 000 €5 851
04/12/2025178 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement86 m²243 000 €2 826
01/12/2025139 Bd Des Chasselas 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement33 m²111 650 €3 383
17/11/202562 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²215 000 €1 955
17/11/202560 Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement12 m²215 000 €17 917
28/10/2025281 A Bd Des Moures 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison84 m²420 400 €5 005
15/10/202512 Pl Du Gazian 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement39 m²115 000 €2 949
30/09/202510 B Lot Les Barques B 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²350 000 €3 182
19/09/202534 Pl Des Heros 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement70 m²242 350 €3 462
18/09/202525 Rue Des Ortolans 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison70 m²209 700 €2 996
09/09/202518 Che Du Pilou 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement28 m²107 200 €3 829
22/08/2025105 B Gr Grand Rue 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement66 m²221 000 €3 348