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189 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2306813C

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 098 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 300 €/m² à Montpellier (589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 410 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation385 053 – 452 019 €
Soit3 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L'abbe De L'epee 34090 MontpellierMaison102 m²600 796 €5 890
30/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement54 m²128 950 €2 388
29/12/2025663 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement55 m²223 000 €4 055
23/12/2025220 Rue Du Pioch De Boutonnet 34090 MontpellierAppartement19 m²100 000 €5 263
19/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement63 m²91 000 €1 444
09/12/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²89 000 €5 235
05/12/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement55 m²78 000 €1 418
05/12/20256 Rue De L'abbe De L'epee 34090 MontpellierAppartement41 m²161 900 €3 949
28/11/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement50 m²75 500 €1 510
26/11/202558 Rue Du Faubourg Boutonnet 34090 MontpellierAppartement46 m²170 500 €3 707
20/11/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²75 000 €4 412
17/11/20254 Imp Grimaud 34090 MontpellierAppartement29 m²150 000 €5 172
06/11/2025134 Rue Du Curat 34090 MontpellierAppartement94 m²290 000 €3 085
06/11/2025537 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement17 m²75 050 €4 415
04/11/2025125 Rue Du Pre Aux Clercs 34090 MontpellierAppartement50 m²90 000 €1 800