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2 Grand Rue 34770 Gigean

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2634E2300042R

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 265 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Gigean (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 036 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 059 – 116 287 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement36 m²80 100 €2 225
30/12/20258 Rue De La Republique 34770 GigeanAppartement30 m²206 793 €6 893
30/12/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement42 m²137 500 €3 274
30/12/20256 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement46 m²141 100 €3 067
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement36 m²290 000 €8 056
22/12/202510 Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanAppartement70 m²290 000 €4 143
16/12/20253 Pl Des Acacias 34770 GigeanMaison129 m²155 000 €1 202
05/12/20252 B Rue De La Faudrenque 34770 GigeanAppartement52 m²160 750 €3 091
27/11/202552 Rue Basse 34770 GigeanMaison43 m²92 000 €2 140
19/11/20253 Rue De La Cave Cooperative 34770 GigeanAppartement52 m²127 350 €2 449
14/11/202525 C Rue De La Pompe Vieille 34770 GigeanMaison93 m²284 000 €3 054
31/10/202513 Rue Haute 34770 GigeanAppartement30 m²53 000 €1 767
30/10/20252 Rue De La Draille 34770 GigeanMaison84 m²323 700 €3 854
03/10/202534 Gr Grand Rue 34770 GigeanAppartement43 m²144 800 €3 367
02/10/20251 Rue De La Genette 34770 GigeanMaison83 m²329 473 €3 970