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176 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2634E2283874V

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1975-1977
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé746 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement047 m²CB17143
29/07/2026appartement220 m²CB22933
02/06/2026appartement248 m²CA13933
27/02/2026appartement044 m²CA13328
26/02/2026appartement039 m²DB20528
17/07/2025appartement–47 m²CB16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 135 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 124 – 243 146 €
Soit5 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025126 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement86 m²938 200 €10 909
24/11/2025212 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement63 m²365 000 €5 794
12/11/2025468 Enc Des Palourdes Carnon 34130 MauguioAppartement49 m²390 200 €7 963
04/11/2025411 Enc Des Tenilles Carnon 34130 MauguioMaison116 m²568 122 €4 898
03/11/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²132 380 €4 728
22/10/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement68 m²270 000 €3 971
18/09/202537 Rue Des Epis Carnon 34130 MauguioMaison122 m²530 000 €4 344
03/09/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²136 800 €4 886
11/08/2025178 B Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioMaison136 m²273 000 €2 007
29/07/2025259 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement44 m²286 600 €6 514
09/07/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement51 m²349 000 €6 843
18/06/2025468 Enc Des Palourdes Carnon 34130 MauguioAppartement71 m²440 000 €6 197
06/06/2025413 Enc Des Tenilles Carnon 34130 MauguioMaison152 m²750 000 €4 934
03/06/2025192 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement46 m²236 500 €5 141
23/05/2025215 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement60 m²199 690 €3 328