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10 Impasse Richer de Belleval 34000 Montpellier

Appartement · étage 1 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2634E2283478P

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface41 m²
Construction1900
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 955 – 144 338 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Av D'assas 34000 MontpellierMaison107 m²748 000 €6 991
23/12/202510 Rue Magnol 34000 MontpellierAppartement44 m²128 500 €2 920
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
19/12/20252 A Rue Auguste Comte 34000 MontpellierAppartement262 m²1 855 750 €7 083
16/12/20254 Rue Bechamp 34000 MontpellierAppartement38 m²188 000 €4 947
15/12/202518 Av D'assas 34000 MontpellierAppartement26 m²115 000 €4 423
11/12/202510 Rue Magnol 34000 MontpellierAppartement31 m²149 000 €4 806
14/11/2025122 Rue Hilaire Ricard 34000 MontpellierAppartement16 m²55 500 €3 469
14/11/202510 Rue Subleyras 34000 MontpellierAppartement20 m²93 670 €4 684
21/10/20259 Rue Saint Louis 34000 MontpellierAppartement44 m²167 000 €3 795
20/10/20252 B Rue Marguerite 34000 MontpellierAppartement54 m²275 000 €5 093
17/10/20255 Bd Des Arceaux 34000 MontpellierAppartement120 m²375 000 €3 125
10/10/20254 Rue Saint Louis 34000 MontpellierAppartement10 m²63 000 €6 300
09/10/20254 Rue Poitevine 34000 MontpellierAppartement22 m²80 000 €3 636
01/10/20257 B Rue Gerhardt 34000 MontpellierMaison200 m²395 000 €1 975