2 Impasse des Mésanges 34430 Saint-Jean-de-Védas
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2634E2276348J
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 503 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen534 195 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation476 716 – 559 623 €
Soit3 929 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 38 Rue Des Pres 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 82 m² | 367 000 € | 4 476 |
| 11/07/2025 | 35 Rue Du Val De La Mosson 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 150 m² | 608 400 € | 4 056 |
| 27/06/2025 | 2 T Imp Des Mesanges 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 86 m² | 487 100 € | 5 664 |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Fauvettes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 95 m² | 397 260 € | 4 182 |
| 31/03/2025 | Che De La Marquerose 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 84 m² | 349 000 € | 4 155 |
| 05/11/2024 | 36 Rue Des Hauts De Saint Jean 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 82 m² | 288 000 € | 3 512 |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grillons 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 130 m² | 353 850 € | 2 722 |
| 20/08/2024 | 34 Rue Des Hauts De Saint Jean 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 91 m² | 387 900 € | 4 263 |
| 18/06/2024 | 7 All Des Pins 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 91 m² | 427 000 € | 4 692 |
| 07/05/2024 | 4 Rue Allee Du Bois 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 38 m² | 138 300 € | 3 639 |
| 06/05/2024 | 9 Imp Des Bergeronnettes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 83 m² | 370 150 € | 4 460 |
| 24/10/2023 | 9 Rue Des Fauvettes 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 |
| 17/10/2023 | 10 Rue Du Val De La Mosson 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 147 m² | 617 550 € | 4 201 |