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38 Rue des Aloes 34540 Balaruc-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2634E2266174B

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 368 €/m² à Balaruc-les-Bains (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 142 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation338 347 – 397 190 €
Soit4 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Des Ecoles 34540 Balaruc-les-BainsMaison129 m²540 720 €4 192
11/12/202522 Rue Des Aloes 34540 Balaruc-les-BainsMaison78 m²268 260 €3 439
10/12/202515 Rue Des Romarins Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsMaison67 m²305 000 €4 552
05/11/20253 B Rue Des Acacias Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsAppartement40 m²270 000 €6 750
05/11/20253 B Rue Des Acacias Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsAppartement67 m²270 000 €4 030
21/10/20258 Rue Des Romarins Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsAppartement74 m²259 400 €3 505
16/09/20255 Imp Des Amandiers 34540 Balaruc-les-BainsMaison95 m²258 500 €2 721
24/07/202547 Rue Des Aloes 34540 Balaruc-les-BainsMaison91 m²300 050 €3 297
03/07/20259081 Rue Du Thym Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsMaison120 m²130 900 €1 091
03/07/20259081 Rue Du Thym Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsMaison80 m²130 900 €1 636
10/06/202529 Rue Des Lauriers 34540 Balaruc-les-BainsMaison60 m²299 700 €4 995
04/06/20259009 Rue Des Acacias Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsAppartement20 m²265 000 €13 250
04/06/20259009 Rue Des Acacias Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsAppartement80 m²265 000 €3 313
31/03/202511 Rue Des Amandiers Les Usines 34540 Balaruc-les-BainsMaison120 m²220 000 €1 833
11/03/20255 Rue Des Aloes 34540 Balaruc-les-BainsMaison78 m²275 500 €3 532