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104 Avenue Grassion Cibrand 34130 Mauguio

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2634E2261271M

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 037 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Mauguio (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 694 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation244 195 – 286 663 €
Soit4 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202586 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement24 m²96 940 €4 039
19/12/202538 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement22 m²105 000 €4 773
18/12/2025126 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement86 m²938 200 €10 909
28/11/202566 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²117 050 €4 180
14/11/202586 Rue Du Levant Carnon 34130 MauguioAppartement60 m²325 000 €5 417
12/11/2025468 Enc Des Palourdes Carnon 34130 MauguioAppartement49 m²390 200 €7 963
05/11/202538 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²119 900 €4 282
03/11/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²132 380 €4 728
29/09/2025150 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement22 m²108 500 €4 932
22/09/2025310 Enc Des Alouettes Carnon 34130 MauguioMaison205 m²631 300 €3 080
15/09/20259 Imp Des Reganeous Carnon 34130 MauguioMaison142 m²827 000 €5 824
15/09/2025110 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement22 m²120 000 €5 455
10/09/202578 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement37 m²359 849 €9 726
05/09/2025110 Rue De La Plage Carnon 34130 MauguioAppartement22 m²89 125 €4 051
03/09/2025209 Av Grassion Cibrand Carnon 34130 MauguioAppartement28 m²136 800 €4 886