75 Rue Marius Ombras 34430 Saint-Jean-de-Védas
Appartement · étage 3 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2634E2260708V
C énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2016
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé670 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 676 €/m² à Saint-Jean-de-Védas (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 509 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation265 428 – 311 590 €
Soit4 676 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 173 000 € | 4 220 |
| 23/12/2025 | 169 Che De La Roque 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 40 m² | 143 000 € | 3 575 |
| 18/12/2025 | 31 Rue Marie De Fontmagne 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 18/12/2025 | 165 Che De La Roque 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 29 m² | 118 000 € | 4 069 |
| 15/12/2025 | 243 All Charles Warnery 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 82 m² | 294 450 € | 3 591 |
| 15/12/2025 | 170 Av De Librilla 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 44 m² | 178 000 € | 4 045 |
| 01/12/2025 | 165 Che De La Roque 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 28/11/2025 | 143 Rue Du Picpoul 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 62 m² | 195 110 € | 3 147 |
| 24/11/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 175 000 € | 4 268 |
| 18/11/2025 | 237 Che De La Roque 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 191 550 € | 4 672 |
| 12/11/2025 | 100 Rue De La Peyriere 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 38 m² | 187 100 € | 4 924 |
| 24/10/2025 | 15 Pas Des Angrolas 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |
| 21/10/2025 | 75 Rue Ombras Marius 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 41 m² | 167 500 € | 4 085 |
| 17/10/2025 | 170 Av De Librilla 34430 Saint-Jean-de-Védas | Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 |
| 01/10/2025 | 131 Pl Pierre Masset 34430 Saint-Jean-de-Védas | Maison | 69 m² | 272 800 € | 3 954 |