74 Rue du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2634E2253742X
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction2013-2021
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen528 464 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation505 635 – 593 571 €
Soit4 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 593 Rue De La Roussanne 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 106 m² | 572 850 € | 5 404 |
| 29/12/2025 | 118 Rue Du Cabernet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 125 m² | 580 000 € | 4 640 |
| 05/12/2025 | 128 Rue Du Roch 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 174 m² | 450 000 € | 2 586 |
| 04/11/2025 | 173 Rue Du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 122 m² | 557 000 € | 4 566 |
| 23/10/2025 | 23 Rue De L'oeillade 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 125 m² | 689 000 € | 5 512 |
| 09/10/2025 | 27 Le Grand Plantier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 95 m² | 394 000 € | 4 147 |
| 03/10/2025 | 103 All Du Merlot 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 105 m² | 595 750 € | 5 674 |
| 29/09/2025 | 126 Rue Du Viognier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 71 m² | 315 000 € | 4 437 |
| 08/08/2025 | 441 Rue Du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 107 m² | 512 495 € | 4 790 |
| 28/07/2025 | 235 Rue Du Viognier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 124 m² | 680 000 € | 5 484 |
| 24/07/2025 | Rue Du Viognier 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 147 m² | 612 000 € | 4 163 |
| 01/07/2025 | 172 Rue Du Cabernet 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 137 m² | 668 651 € | 4 881 |
| 15/05/2025 | 109 Rue Du Pioch 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 103 m² | 475 000 € | 4 612 |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 116 m² | 481 000 € | 4 147 |
| 26/03/2025 | 225 Rue Du Vermentino 34980 Saint-Gély-du-Fesc | Maison | 82 m² | 344 500 € | 4 201 |