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1025 Avenue Leonard de Vinci 34970 Lattes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2634E2246436X

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1989-2000
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé804 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 985 €/m² à Lattes (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 713 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation240 776 – 282 650 €
Soit4 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251035 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement48 m²225 920 €4 707
15/12/202590 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement60 m²327 400 €5 457
15/12/2025849 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement71 m²274 000 €3 859
08/12/2025150 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement61 m²290 370 €4 760
02/12/2025597 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement61 m²263 000 €4 311
28/11/2025230 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement46 m²222 300 €4 833
26/11/2025124 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement76 m²357 200 €4 700
14/11/202580 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement44 m²223 000 €5 068
23/09/20257 Rue Des Chevaliers De Malte 34970 LattesAppartement42 m²245 000 €5 833
23/09/202580 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement42 m²212 150 €5 051
10/09/202520 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement52 m²345 000 €6 635
05/09/20258 Rue Des Consuls 34970 LattesAppartement37 m²170 805 €4 616
04/09/202530 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement29 m²165 000 €5 690
04/09/20257 Rue Des Chevaliers De Malte 34970 LattesAppartement36 m²204 790 €5 689
01/09/2025270 Av Leonard De Vinci 34970 LattesAppartement62 m²335 700 €5 415